Professionelle Mietverwaltung
Durch eine flexible, auf Ihre Immobilie abgestimmte Immobilienbewirtschaftung entlastet BuC Immobilien Management Daniel Brenner Sie von Ihren Aufgaben als Immobilieneigentümer und Vermieter. Im Rahmen der Mietverwaltung können wir in Absprache mit Ihnen, von einzelnen Aufgaben bis hin zur kompletten Betreuung Ihrer Immobilie, alle Aufgaben übernehmen, die Sie üblicherweise als Vermieter selber durchführen würden. Dazu gehören u. a.:
Kaufmännische Verwaltung
- Mieterakquise
- Mietvertragsgestaltung unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung
- Wohnungsübergabe und -abnahme inkl. Erstellung eines entsprechenden Protokolls
- Abwicklung des vollständigen Zahlungsverkehres
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
- Führen der gesamten Korrespondenz
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehung
- Vorbereitung, Veranlassung, Überwachung und Abrechnung von Maßnahmen zur Instandhaltung, Instandsetzungen und Modernisierungen
Mieterbetreuung
- Persönlicher Ansprechpartner für die Mieter in fachlichen Angelegenheiten
- Ahndung von Verstößen gegen die Hausordnung
- Einleitung von Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für den Eigentümer.
WEG-Verwaltung
Für gut funktionierende Eigentümergemeinschaften ist eine kompetente Verwaltung unerlässlich. Das bedeutet mehr als nur Verwaltung. Wichtig für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sind Vertrauen und Verlässlichkeit und ein regelmäßiger Austausch zwischen den Beteiligten.
Im Rahmen der WEG-Verwaltung übernimmt BuC Immobilien Management u. a. folgende Aufgaben:
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung einer jährlichen Hausgeldabrechnung
- Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
- Durchführung der jährlichen ETV
- Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs der WEG
- Überwachung und Durchsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehung
- Erhaltungsplanung
- Prüfung und Wartung der Sicherheitseinrichtungen
- Vorbereitung, Veranlassung, Überwachung und Abrechnung von Maßnahmen zur Erhaltung nach Beschlussfassung der WEG
Zusatzleistungen
- Vertretung der Eigentümergemeinschaft in gerichtlichen und außergerichtlichen Angelegenheiten
Sondereigentumsverwaltung
Zum Service von BuC Immobilien Management gehört u. a. die Verwaltung von Sonder-/Teileigentum, wie z. B. Wohnungen, Büros und Gewerbeeinheiten innerhalb einer WEG.
Hier bieten wir Ihnen sämtliche Leistungen wie im Bereich der Mietverwaltung an, welche dann auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden können.
Verwaltung von Gewerbe- und Sonderimmobilien
BuC Immobilien Management steht Ihnen gerne für die umfassende kaufmännische und technische Verwaltung von Gewerbeimmobilien zur Verfügung.
Sind Sie Eigentümer z. B. eines Büro- oder Verwaltungsgebäudes, Ärztehauses, Ladens, Lagerhauses, kurzum eines Objektes, das nicht einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung dient?
Dann sind Sie bei BuC Immobilien Management an der richtigen Adresse. Unabhängig von der Art Ihrer Gewerbeimmobilie sind Werterhalt und Ertragsstabilität ebenso wie die nachhaltige Wertsteigerung Ihres Investments das wesentliche gemeinsame Ziel.
Bei der Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie übernimmt BuC Immobilien Management für Sie u. a. folgende Aufgaben:
- Suche nach einem geeigneten Mieter für Ihr Objekt
- Abschluss eines Gewerbemietvertrages
- Koordinierung und Kontrolle von Handwerkertätigkeiten, Umbauarbeiten und Dienstleistungen, die zum laufenden Betrieb des jeweiligen Objektes erforderlich sind
- Abschluss von Versicherungen und Wartungsverträgen
- Überwachung der Hausmeistertätigkeit und der Reinigungsdienste sowie gegebenenfalls die Vergabe einer Objektbewachung
Damit erhalten Sie eine umfassende zeitgemäße Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie, die auf Wunsch ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.